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房屋裝修五件事


裝修過房的人們中流傳著這樣一句話:「裝修十有八九不滿意」。除了裝潢是門建築藝術、藝術總有遺憾的因素外,如何抓住裝修過程中的五大環節是所謂關鍵。

一是要有心理價位 
裝修前, 必須對居室的裝修檔次有個初步定位,包括投入資金的準備,使有限的資金髮揮最大的效能。在確定裝修項目和裝飾標準時,應根據住宅條件和家庭經濟承受能力做 到「量力而行」,既不要照搬別人的模式,也不要盲目與他人攀比。客戶應充分瞭解施工單位的材料單價,尤其是地板、地磚、牆磚、塗料、衛生潔具等主要裝潢材 料的市場價格,因材料的價格佔了室內裝修工程總費用的「大頭」,也直接影響到裝修人工費用的高低。
 
二是進行分項計算 
家庭裝修分「全包」與「清包」兩種形式,目前市場上採用包工包料辦法居多。有些客戶提出要自行採購,則應在合同中分別列出自采材料與設備項目,在總裝修費中扣除其款項。如在裝修期間進行項目變更,雙方應根據項目的材料費和人工費對總裝修費用作出相應調整。 

三是要簽定嚴密的施工合同 
在簽合同前, 應詳細瞭解各種材料(含施工費用)及管理者的基價,在施工內容上列出明細表,並註明主材單價、品牌、等級、規格、數量與裝修要求,盡可能搞「閉口」合同, 免得結算時有爭議。不少承包商為了省事,只在合同裝修內容上籠統地標明裝修項目,而不寫清裝修面積、部位及要求,這種打「悶包」現象,會給日後的工程決算 帶來麻煩。
 
四是掌握付款技巧 
不要在施工未完工前或尚未驗收前將全部款項付清。這樣會使業主處於非常被動的地位。因錢已付清,施工方藉故拖延改進或否認需改進,業主就無「手段」使施工方履行其未履行的義務。從法律上講,已付清全部款額可被視為驗收合格。若遇散兵游勇式的裝修隊,則更是無從找人。 

五是要進行驗收 
驗收是保護業主權益的重要手段 。目前可按照城建築裝飾業統一的標準對工程進行驗收,也可請專業人員驗收。只要能講出依據,施工方必須要進行改進。對違約的施工方亦可照章進行索賠。

(文章來源 ; www.99shishang.cn 久久時尚流行網)
本文來自大紀元時報

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