【行家談】贏在冬季

文/ Fine & Country房地產公司劍橋分部的蓋維·修曼（Gavin Human）

冬季一般是樓市淡季，由於賣家比較少，因此市場上的房子也較少。但是，對聰明的買家而言卻是機不可失的有利時段。Fine & Country房地產公司劍橋分部的蓋維·修曼（Gavin Human）向讀者提供冬季買房的小貼士。

從歷史數據來看，冬季房屋成交量較低，旺季主要在春夏兩季。但是越來越多的聰明買家看到了在冬季買房的優勢。

正如古人所說「疾風知勁草」，冬季是看房的最佳時間，因為在不好的天氣裡能更好地看出房子的保暖、供暖以及是否有漏風處等問題。房子內部的所有硬件設施，比如暖氣、下水、屋頂和水槽在寒冷的天氣裡都得到了考驗。由於冬季室外植物較少，房子的外牆裸露了出來，正是檢查房子的大好時機。買家可以檢查外牆是否存在裂縫和潮濕發霉等問題。雖然冬天房子沒有綠化，但是比起如果能夠發現暖氣壞了的大問題比沒有綠化更為重要。

對於賣家而言，冬天是向買家展示房子優點的最佳時機。對比寒冷的窗外，你開著暖氣的房子成了溫暖舒適的避風港，給買家留下了良好的第一印象。

雖然冬天上市的房產比較少，但買家也較少，對買賣雙方來說都競爭更小。我們見過無數人在夏季找到了夢寐以求的房子，但卻最終被其他競爭者購得的例子——買家多，競爭也更激烈。

在淡季買房的另一個優勢就是市場上的專業人士更多。冬季買房的整個過程也經常更為平滑，因為銀行和地產中介面對的客戶較少，因此會向買家提供更好的服務。銀行也常在冬季推出一些貸款優惠政策以吸引客戶。類似的，搬家的費用在寒冷的月份也會較低。冬季的房市通常更積極、更有確定性，因為各方都想盡快完成交易，而且由於很多人想在來年開始新的生活，所以也更容易在冬季作出購買的決定。

還在等什麼，趕快穿上大衣，帶上羊毛帽子，衝進冬季樓市吧。它可能比你想像的要暖的多。

您若尋求有關出售或購買物業建議，請聯繫Fine & Country房地產公司劍橋分部。電話：01223 363700。網站：www.fineandcountry.com。辦公室地址：3 Dukes Court, Newmarket Road, Cambridge, CB5 8DZ
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