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| 理財達人系列報導（10） 【大紀元6月3日報導】（中央社記者曾盈瑜台北3日電）奢侈稅6月上路，從不教人怎麼投資的智邦不動產版主Sway認為，「房子應該拿來住，而不是當商品投資」，他選擇以自己15年來的相關經驗，教人們如何買房不受騙。 從大學不動產相關科系畢業後，Sway在代銷公司、建設公司、地產仲介公司打滾了8年。Sway用「幸好」來形容自己的境遇：幸好待的都是小公司，人手不多，從蓋房子到賣房子、從工地監工到畫設計圖，每個環節他事必躬親。 回想起來，這樣的職場生活確實不容易。每天從早上9時到晚上11、12時，騎著50cc摩托車在大台北地區、甚至到桃園來回奔波。在職場裡，Sway不畫地自限，近乎「貪婪」地不停學習。就算累得騎摩托車時有時要停在路邊瞇一下，他還是覺得那些都是「必要的過程、應該做的事」。 近十年網路熱潮掀起，Sway搭上浪頭，和朋友一起創立討論社群「智邦不動產」，他不怕得罪人，用直接了當、甚至稱得上刻薄的文字，道出許多不動產界內幕，分享各種看房、買房訣竅，成為網友信賴的「S大」 。 因緣際會從不動產業轉到媒體工作後，Sway抱著「為社會做些什麼」的心情，持續用一篇篇報導、用他在社群網站上一篇篇文章，揭開不動產業的黑紗。即使被告、被撂狠話，他都不為所動。 「投資房地產有道德上的問題」，Sway認為買房半年一轉手就賺新台幣500萬元、1000萬元是牟取暴利，但賺錢不是人生唯一目的，而房子是用來居住生活，不該被當成商品炒作。即使深諳建商、投資客的運作模式，他從不教別人怎麼投資，自己也老老實實把賺到的每一分錢放定存。 2年前，Sway在台北置產，他認為買房的第1步驟是設定預算，了解自己手上能有多少錢、貸得到多少錢，再考慮要買什麼樣的房子，「試規劃未來5年的人生」，考慮自己未來5年間，是否有可能結婚，婚後要不要生小孩，來決定購屋的格局。 「到底要買在什麼地段？」是Sway在網路上最常被網友詢問的問題，他強調，不要有「捷運宅」、「高鐵生活圈」或「機場宅」的迷思，一切都要從自己的生活習慣、工作地點為出發點考量。 在決定買房後的1年間，Sway每1分錢都精打細算，少開車、少買3C產品、不看第四台、不出國旅遊、減少外食。省下的每一筆小錢都會累積成一個數目，他警告，「反正沒差多少」的心態在存錢時最要不得。 這些節省對Sway來說並不是犧牲，他認為，既然將買房列為目標，朝目標前進所做的一切努力都是應該的事。目標達成後的Sway也絕不小器，主張「錢不是拿來投資，而是拿來過生活」的他，在工作之餘的旅遊、文藝活動一項也沒少。 Sway一開始也沒想到要成為網路上的「不動產達人」，只是將自己所知與人分享，期盼藉自己拋磚引玉，讓更多人分享自己的不動產常識。除了新聞媒體的工作，Sway也在「尋找下一個影響社會的方式」，讓更多人掏出畢生積蓄，能買到不冤枉、不後悔的房子。 本文來自台灣大紀元電子日報 以上資料僅供網友瀏覽使用，若有任何版權問題， 請儘快與我們連絡，將會立即為您移除，謝謝! - TOP- |
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| 【大紀元2011年06月02日訊】（大紀元記者李諾恆佛州編譯報導） • 在陰影下洗車。在陽光下洗車會留下肥皂點，即使剛清潔完的車子也會看起來不那麼潔淨。 • 不使用噴水式軟管洗車。用軟管噴水洗車確實給洗車增添了許多樂趣，但綠色清潔環保人士也表示用噴水 式軟管洗車會比用水桶洗車多用很多水。而使用水桶洗車效果也能很好。 • 使用玻璃清潔液和細纖維毛巾。使用玻璃清潔液擦洗車窗和前後玻璃，每次只需幾分鐘便可使您的汽車玻璃乾淨得發光。 • 收好您的汽車保險等註冊文件。您可以將這些文件全部收在一個文件袋裡放到副駕駛位前的小箱裡，為了方便還可以在裡面放一支筆和一個小手電筒。 • 規整好旅途中需要的兒童玩具。比如兒童的圖畫書可以放在椅背上的袋子裡，玩具可以規整好放在座椅下面。把每樣玩具規整好放到各自的位置，以使車內不至於看起來過於凌亂無序。 • 放置多媒體用品的鮮艷小盒子。如GPS，充電器等物品都歸到一個小盒子裡，並且小盒子的鮮艷顏色也會使其更容易找到。 有效的清潔方式： 沒有時間做完整的汽車清潔嗎？那麼只要按照以下的清潔步驟來做，只要5分鐘便可幫您搞定。 • 快速用海綿沾濕肥皂水擦車身及輪胎，並沖洗。 • 用玻璃清潔劑擦車窗。 • 用細纖維毛巾擦乾。 汽車外觀保護，大概需要20分鐘： • 漆皮保護：加漆皮保護塗料。可使車子不受鹽或其他塗料等的腐蝕或生銹。一般情況下汽車的車漆不會剝落，通常剝落的都會是透明塗層。這種保護塗層可以持久保護汽車四年甚至更長時間。 • 拋光：拋光一般用於遮蓋劃痕或洗不掉的污點。液體拋光磨料可以除去一小層薄薄的油漆，從而隱藏難看的污點。在洗完車並乾燥後，用干抹布蘸取拋光劑直接塗於小劃痕處，便可使他們消失。 • 打蠟：蠟通常呈液狀或糊狀，在拋光面上增加了一層保護膜，可防止水和污垢。尤其當下雨時，水珠會呈小球狀滾下去，就像水珠劃過油鍋的時候，這樣就不會傷害到車子。注意當清潔汽車蠟的時候還是要用細纖維的清潔布，可避免灰塵等的顆粒刮到車子。 • 擋風玻璃保護：使用擋風玻璃保護液。這種液體對擋風玻璃的保護就相當於蠟對車體的保護，可防止水跡等弄污擋風玻璃。 本文來自大紀元時報 以上資料僅供網友瀏覽使用，若有任何版權問題，請儘快與我們連絡，將會立即為您移除，謝謝! - TOP- |
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| 【大紀元2011年06月03日訊】(中央社記者馮昭/台北報導）為遏止炒房投機，財政部台灣省北區國稅局今天宣布，加強預售屋和鉅額不動產交易清查，99年度的預售屋買賣和綜合所得稅申報資料，預計10月可完成勾稽。 北區國稅局表示，第1波清查主要集中新板特區，已蒐集29個建案、177筆資料；第2波蒐集84個建案、約2200 筆資料，地點包括新板特區、三重、新莊、淡水、林口和新竹等推案量較大區域。 北區國稅局指出，96至98年度的預售屋交易將在6月完成查核，99年度預售屋交易預計10月完成與綜所稅申報資料的勾稽。一旦查獲漏報，除了要補稅，還要罰0.5倍至1倍罰鍰。民眾若發現疏忽漏報，自動補報可免罰。 北區國稅局統計，已查獲或自動補繳的預售屋所得有45件，補徵稅額約新台幣3388萬元，平均每件補73萬元。 本文來自大紀元時報 以上資料僅供網友瀏覽使用，若有任何版權問題，請儘快與我們連絡，將會立即為您移除，謝謝! - TOP- |
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| ﹝展覽主題﹞tokyo╱ boy╱ alone 森栄喜攝影展 ﹝展覽期間﹞2011/06/25至2011/07/30 ﹝展出時間﹞08:00 ~ 23:00 ﹝活動地點﹞ 目覺咖啡 台中市南屯區公益路二段529號 ﹝網 址﹞參觀本網站 ﹝詳 文﹞ 關於展覽 日本攝影界備受期待明日之星攝影師森栄喜近年以「tokyo boy alone」系列創作受到極大矚目，擅長以鏡頭輕輕揭起城市的寂寥，在其中捕捉青春的耽美，鏡頭下的東京與人滿溢著乾淨光透的孤獨感。 身處另一城市台北，知名設計師聶永真以其敏銳的美感擔綱策劃tokyo／boy／alone攝影展。森栄喜攝影作品首度在台展出，台北、台中、高雄同步開展，各場展出近四十幅。 以「All About Alone」為題，聶永真與自轉星球文化徵求孤獨的不同命題，得獎作品將於7／22加入台北場於好，丘 複合餐飲生活空間展出，讓台北、東京兩個城市在同一平面上產生對話。 在tokyo／boy／alone攝影展，你可能置身東京，可能認識一個男孩，可能遇見孤獨。 關於攝影師／森栄喜 Eiki MORI 紐約Parsons School畢；目前日本藝文圈最受期待，點名率最高攝影師之一。近年發表一系列「tokyo boy alone」個人作品，以拍攝男性、東京私人寓所內的肖像側寫為主體，乾淨、光透、孤獨感與耽美的作品風格，於網路、海內外展覽與雜誌上開始被大量（並造成私密討論地）流傳揭載。 關於策展人／聶永真 台灣科技大學設計系商設組畢，台灣藝術大學應用媒體藝術所肄。大二時因誠品文案大賽成為誠品特約文案，後因出版大學畢業製作《永真急制》一書被挖掘，踏入唱片與書籍等主要設計領域。 ▇ 展出期間：2011/6/25（六）-2011/7/31（日） ▇ 展出地點： 台北─好，丘 複合餐飲生活空間 地址：台北市信義區松勤街54號，信義公民會館C館 台中─mezamashikohi urban 地址：台中市西屯區大恩街8號 高雄─子宮藝文 地址：高雄市三民區河北一路31號 策展企劃：永真急制、自轉星球文化 指定輸出：Epson - TOP- |
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