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| 文／張育華 九合一大選結束後，選前房市利空因素淡化不少，趕在年底成家購屋潮，北台灣有超過40個指標型重案登場，房仲業者表示，選後預約看房人數有大幅增加跡象，明年第一季交易量可望回暖，學者認為房價下修趨勢不可逆，建議延遲進場。 原本醞釀選後將展開的房地合一稅制改革，隨著內閣總辭而暫緩，樂屋網董事長陳錫琮日前認為，選後利空因素淡化，加上房地合一政策出現解套曙光，這半年沒進場的消費者也能安心進場，買盤將逐漸回溫，12月交易量可望月增兩成。 全國不動產總經理石吉平也表示，農曆過年前資金需求殷切，房價有望微幅修正，且選後遞延性買盤釋出，買賣雙方一拍即合，成交速度會加快，估計至2015年上半年前，交易量將漸漸放大。 儘管房仲業者提出今年已累積大量的物件可供挑選，加上出現富彈性的議價空間，德明財經科技大學不動產投資系副教授花敬群卻認為，因為房價下走，已經是一個必然的趨勢，非必要不要現在進場。 量大價跌 明年房價下修 「今年大概還是從量或價格微修，或者是漲不動，現階段推案量累積的規模已經相當大，加上很多建案都擠在選後才推出，明年房價修正的現象會越來越明顯。」花敬群認為，接下來市場餘屋的壓力會非常大，明年房價將大幅度的反轉。 花敬群分析，目前市場屬於「多殺多」的結構，連建商都不敢自己調高房價，因為他們知道一定要用比較平實的價格，才能在現今市場結構裡面存活；現在如果非買不可，建議等對方開價後，買家以六成來出價，避免被落入套牢的窘境。 2016選情 影響政策走勢 九合一大選後，執政要如何重新贏回選民的信賴，在後面的總統大選、立委選舉扳回一些劣勢，花敬群預測制度的改革是不可避免的，不管是調控打房，或是刺激景氣與房市的措施都可能會更強烈。 另外，社會住宅會是未來各大都市重要的住宅政策，這個部分將對首購族形成「延後購屋」的期待，讓有自住需求的買家更加觀望。◇ - TOP- |
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| 文／山之子 寒流來襲，身處雪白色的房間，是什麼感覺？而大熱天，待在紅色的房間裡，又是什麼感覺？換個顏色的房間，心情是否會比較好呢？ 色彩含有各自的感情，但人們對色彩的感覺不盡相同，與各人的敏感度和經驗有關，而經驗又包含生長的環境和喜好等。這裡只談一般普遍的感覺，而色彩的變化太多，同一色相的明暗（明度）或濃淡（彩度）差一點感覺就不同！所以決不能含糊。 色彩的明度越高感覺越清、輕和擴大，越暗感覺沉重、凝縮；而彩度的淡或濃也有類似的感覺。暖色系（紅、橙、黃色）感覺溫暖、熱情，寒色系（綠、藍、黑色）感覺冷、靜。 色彩布置 影響孩子成長 美的配色可以提高生活素質，給人更美好的觀感。運用美的配色布置房間，可以讓小孩薰陶在美的環境中。舉例來說：淡灰、粉紅色很適合女孩，淡灰、青色適合男孩，而灰綠和灰紫則是男女都可用。 再者，臥房不可太亮、太鮮豔，才有安寧感。因面積大，色彩選用要淡一些，窗簾等的色調須注意搭配。純潔的幼兒容易感知圖形和色彩的訊息，選擇日用品和玩具時，要摒棄怪異的卡通圖樣，柔和的色彩，可讓成長中的幼兒情緒祥和，長大以後都可能懷念這些美好的印象。 穿搭得宜 好人緣UP！UP！ 1、相近的色相，搭配起來是好看的。如紅＋橙、青＋藍、灰＋黑，黃土套裝配茶色腰帶，灰衣或藍衣配黑皮鞋等。 2、同一色相搭配不同明度或彩度也很調和。如淺藍＋深藍、白＋淺灰、淡紫＋紫，又如粉紅衣配紅領巾，灰褲配黑皮帶等。 3、上衣的顏色一般用較淺的明度和彩度。 4、居家和上班的穿著不宜鮮豔，否則不耐久看。 善用對比色 耀眼又活潑 採用視覺上互為補色（顏料混合成灰色）的搭配很好看，耀眼又活潑。但如配錯顏色，則可能很刺眼。另外，飾品別針或項鍊也可選用對補色較顯耀，如黑衣配銀別針、綠衣配紅寶石等。 細節要注意： ◎色彩的搭配跟分布面積的大小、位置都有關係。 ◎灰色跟任何顏色搭配都好看，注意色彩明暗、濃淡和面積搭配的美感。 ◎白色、黑色也都可以搭配任何色，只要注意「協調」與「對補」的美感。◇ - TOP- |
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| 【大紀元訊】思人恩德，想人好處，這叫聚光。光向上走，表現在臉上，就是微笑。微笑的臉是元寶形，嘴像蓮花一樣，肯定聚財。 想人不好，抱怨人，嫉妒人，憎恨人，這叫聚陰。氣陰則下沉，表現在臉上，就是苦瓜臉、苦瓜相，肯定倒霉。 風水源頭，在於孝親祭祖，根深蒂固，枝葉自然茂盛。事業興旺、家庭興旺、多遇貴人，在於夫妻和睦、陰陽平衡，萬事則興。 貴人得進，小人遠離；夫妻和萬事興。小人得進；貴人遠離；夫妻不和萬事衰。夫妻是陰陽，陰陽太極八卦男女也。 你不改牴觸頂撞父母的惡習，就根本不可能改變命運。 不孝順的人，很難為別人著想。好運就難以形成。一個人如果從小不曾頂撞父母師長，他日後必定有大出息。因為打小孝順父母，每天積的是福德。 一個人日常好頂撞父母，不懂克制情緒，與上司、同事和所有的人也相處不好，他的日常生活工作都不會順利，一生挫折連連，在重要時刻無不敗北。 好風水是自己修來的,好福分也是需要累積的。 懂得嚴格要求自己，為他人造福。成為別人的福星。自己的福德已經很厚了。風水自然就好。風水是福人居福地，你要是個福人，你住的地方就一定是福地。如果你住的地方不是福地，你也能住成福地。大家知道風水養人，卻不知人也要養風水。人一住進去，周身氣流就會逐漸充滿整個住地，把地養得福德兼備，就跟自己一模一樣。 ──轉自「新唐人電視台」 - TOP- |
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